Implantado num terreno urbano de topografia praticamente plana, o Empreendimento Del Mar nasce da vontade de estabelecer uma relação equilibrada entre a arquitetura e a paisagem. A proximidade da Ria Formosa, da marina e do centro histórico de Olhão constitui o ponto de partida para uma proposta que interpreta as qualidades singulares deste território, transformando-as numa nova forma de habitar a frente ribeirinha.

A orientação a sul permite aproveitar a luz natural e valorizar a relação dos espaços interiores com o exterior. As varandas, dispostas em diagonal, são orientadas de forma a favorecer a abertura das habitações para a Ria de Olhão, garantindo melhores vistas sobre a paisagem. Para além de prolongarem os espaços interiores, esta configuração reforça a relação visual entre cada habitação e a frente ribeirinha.

Concebido para habitação coletiva multifamiliar, o empreendimento é constituído por dois volumes habitacionais distintos, implantados paralelamente entre si. A distância entre os dois edifícios cria um espaço central ajardinado, que funciona como área comum de circulação, permanência e convivência.

Os volumes são ligados apenas ao nível da cobertura por um elemento horizontal, que estabelece uma ligação entre os dois blocos e define a imagem do conjunto. Esta estrutura cria um pórtico sobre o jardim e enquadra o espaço central, reforçando a relação entre os edifícios e as áreas exteriores.

O acesso ao empreendimento é feito através do jardim, onde a vegetação mediterrânica estabelece uma transição entre o espaço público e as habitações. Para além de qualificar os espaços exteriores, a vegetação funciona também como uma barreira visual natural, reforçando a privacidade das habitações do piso térreo.

As habitações do Piso 0 apresentam um carácter mais independente em relação às restantes unidades do empreendimento, aproximando-se, em termos de utilização, do conceito de moradia. Dispõem de acessos próprios e de ligação direta às respetivas garagens, permitindo uma maior autonomia na entrada e saída das habitações.

O Piso 0 constitui é também o embasamento do edifício e integra os núcleos de circulação vertical que asseguram a ligação entre os pisos de estacionamento e os pisos habitacionais. A sua implantação ligeiramente elevada em relação ao espaço público contribui para reforçar a privacidade e melhorar a relação das habitações com os jardins envolventes. Os quatro pisos superiores apresentam uma organização funcional semelhante e são destinados a apartamentos de diferentes tipologias.

A linguagem arquitetónica caracteriza-se pela depuração formal dos volumes e pela torção das varandas, cuja repetição confere ritmo às fachadas e reforça a relação visual com a paisagem. A materialidade do edifício foi cuidadosamente pensada para acentuar essa leitura contemporânea e intemporal: o embasamento em pedra estabelece uma base sólida e duradoura, enraizando o edifício no terreno, os grandes planos envidraçados promovem uma continuidade entre o interior e o exterior, e a madeira, presente como elemento de revestimento e detalhe, introduz uma dimensão mais quente e natural, equilibrando a sobriedade mineral da composição.

Mais do que um conjunto habitacional, este projeto procura construir uma forma de habitar a frente ribeirinha de Olhão, valorizando a paisagem e as características do local. A organização em dois volumes, o jardim central e a ligação superior entre os edifícios estruturam o conjunto e definem os seus principais espaços exteriores. A orientação das habitações, a utilização da luz natural e a relação visual com a Ria contribuem para uma arquitetura simples, funcional e integrada na envolvente.